导语：荥阳万达到来的消息沸沸扬扬，然而一直犹抱琵琶半遮面；今天，就让小编带大家一起专访荥阳万达项目负责人安总，管中窥豹、以飨读者。
小编：
安总您好，感谢您接受这次专访。万达集团首次来到荥阳，对于荥阳的朋友，您有没有什么想说的？
安总：
大家好，很荣幸有这个机会跟大家一起聊一聊。
荥阳自古以来人杰地灵，有陋室守志的慎独、有楚汉争霸的俾睨。很荣幸能来到荥阳做项目，希望为这片热土的发展、辉煌，略尽绵薄之力。
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小编：看来安总真是博古通今，不过您说“略尽绵薄之力”，就有点谦虚了。毕竟每座万达，基本上都是城市区域的商业中心。我们此次也是想采访您，了解一下荥阳万达，究竟是怎么规划的；相信这也是各位读者朋友最关心的问题。
安总：
万达项目，荥阳市政府和鸿祥集团都高度重视，目前在紧锣密鼓的反复论证。基础规模相信大家都有听说：项目规划占地亩，总建筑面积约50万平方，46亿投资额，规划8万方室内商业、3万方金街、2栋公寓写字楼和1栋酒店。但是现在其实15分钟生活圈内已经有：大溪地商业、吾悦广场、豪布斯卡。那么，我们为什么还要再打造一个商综？我们要打造怎样的综合体？这是我们规划的核心问题。
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小编：是的，万达的规划，也是读者最关心的问题之一。
安总：
目前，我们主要由三个维度，来思考规划：
①需求原则：
投资者：保值升值、稳定的投资回报；
消费者：体验感强、产品炫酷、独一无二。
②与城市空间的联动：打破界限，寻找灵感空间。
③价值感识别度的打造：
打开市场，吸引人气；共享体验，情感共鸣；多维度娱乐，社交同类化；品牌入驻，价值化。
我们的解决方案总的概况来说，就是：
一座万达广场；
一条商业步行街；
一片高端酒店办公区；
一个青春时尚社交圈；
一个品质宜居生活汇。
用一个年轻态的商业生态，融入荥阳特有的文化符号，从而为荥阳商业赋能。
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小编：您这个形容可以说是非常概括和专业了，但是可能很多朋友都不是专业的，您能不能用一些比较通俗的方式，举例讲解一下呢？
安总：
好的，我们此次的规划，还是万达广场的模式，但是又有很多独有的亮点。举个例子来说，我们此次的广场设计，将荥阳“诗歌之乡““文化之乡”元素进行了充分发掘融合。
以邂逅荥阳“缘起荥波既潴“为起点，贯穿荥阳的石榴花开、楚汉分天下、狮舞盛世、讴歌岁月...最终以“千载历史长河”收拢。打造独一无二的文化名片、独一无二的万达广场。
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荥波洞天，文化广场
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缘起：荥波既潴
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石榴花开
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诗歌
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天下中分
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狮舞
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长河
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小编：听完安总您的讲解，真的让我作为一个郑州人、一个荥阳人心潮澎湃。但是大家也有一些疑虑，正如您所说，15分钟生活圈内已经有：大溪地商业、吾悦广场、豪布斯卡。那么，我们虽然打造的综合体，独具特色，但是这么多商业，不会饱和吗？
安总：
你提的这个问题很好。正如当年高铁东站。在当年建设规划的时候，众多的商业，大家有没有想过会饱和？肯定会想的。那么怎样解决这个问题？是不是商业就不建了、是不是规划就要缩水呢？不是的。
大家担心的商业饱和问题、核心其实是有没有足够的人口支撑。这个我们万达是做过充分调研论证的。
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你是咱荥阳本地人，那我问问你，你知道不知道，荥阳购房，本地人多还是外地人
小编：（笑）这个还真没留意，不过凭我自己感觉，应该一半一半吧？
安总：
可不是一半一半！房管局数字，荥阳购房客户70%都是域外，而且是连续7年！这代表什么？代表着荥阳其实有很大的人口吸引力！而我们所在的中原路，是贯穿郑州东西的交通动脉！随着地铁、高铁、轻轨等立体交通网的不断成熟，片区必将形成以轨道交通为导向的TOD大城。
区域发展、配套先行。无论是当年的郑东新区、现今的高铁东广场、未来咱们的高铁西站片区，腾飞只待时日。一心两翼，其实并不遥远！
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小编：安总描绘的蓝图真的让人欣然神往！您刚才提到中原路轨道交通和TOD的概念。据我了解：所谓TOD就是依托轨道交通，进而打造城市发展蓝图。这样说来，其实中原路沿线很多地块都符合这一条件，包括绕城以东的中原新区区域，如果万达在那边选址，是不是更靠近市政府，会更好一些？
安总：
这里有三个原因。
第一，金马凯旋已与万达签约。一条中原路，三座万达广场，这其实也反过来说明大家的信心。不光是我们万达集团，也是政府、乃至广大市场的信心。
第二，目前荥阳万达的选址，是10号线首站，与高铁、规划的轻轨站点，形成聚合。以高铁西站片区作为锚点，聚合万千人气，这是其他中原路沿线没有的优势。
第三，你用百度地图，打开人口热力图，看看从四环到荥阳，哪里人最多...
当然，这里还有个因素，就是鸿祥集团的合作。
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我们进入荥阳，是通过政府牵线的，在这一过程中，了解到了鸿祥集团这家本土企业。无论是建设中原智谷助力产业发展、还是引进九院树立颐养标杆，通过政府介绍和我们实地考察，都被这家企业的社会责任担当所触动。这次鸿祥集团携手远洋资本，与我们万达集团达成合作，背后亦是回报荥阳、促进商业繁荣的社会担当驱使。
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综上几点，从集团发展蓝图到区域发展愿景，从合作开发选择到交轨红利兑现，我们最终选定了现在的位置。
中长期看，我们有常西湖-中原新区-郑上新区三步走的大框架利好支撑。中短期看，片区依托交轨的落地，会形成类似南龙湖的人口虹吸。如果说集高铁、地铁、轻轨、绕城为一身的中原路，车水马龙、宛若游龙；那么荥阳万达，就是浓墨重彩的点睛之笔。随着西美规划的落地，三轨交汇的优势也会越来越显著。
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所以无论疫情还是洪水，虽然延缓了一些进度，但是终究阻拦不了西美崛起的脚步。
小编：感谢安总接受我们的专访，并且分享了这么多让人振奋的消息，也对片区规划给了我们一个高瞻远瞩的视角。相信我们大美郑西、一心两翼一定指日可待！也祝万达开门大红，财运昌隆！
安总：
谢谢。
END
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